ROMA (MF-DJ) Calano i prestiti per l'acquisto di abitazioni nel 2008. "In conseguenza del minor volume di compravendite nel mercato immobiliare residenziale, dell'incremento dei tassi di interesse per gran parte dell'anno e dei criteri piu' selettivi adottati dalle banche, le erogazioni dei prestiti per l'acquisto di abitazioni sono calate a 56 miliardi di euro dai 63 del 2007; la riduzione e' stata piu' forte nel 2* semestre dell'anno".
E' quanto emerge dalla Relazione annuale del Governatore di Bankitalia, Mario Draghi, che spiega come "si tratta di un ammontare ancora elevato rispetto a quanto osservato negli ultimi anni; il 13% delle erogazioni ha tuttavia riguardato operazioni di surroga e di sostituzione di contratti di mutuo gia' esistenti (il 4% nel 2007).
Le famiglie hanno attivamente cercato di modificare le condizioni contrattuali dei mutui, rivolgendosi alla propria banca o cambiando intermediario. Secondo un'indagine condotta dalle strutture regionali per la ricerca economica della Banca d'Italia, nel 2008 le operazioni di surroga, che consentono di trasferire il mutuo a un'altra banca mediante portabilita' dell'ipoteca, a parita' di importo e senza costi per il cliente, sono state pari all'8% delle erogazioni.
Le operazioni di sostituzione del mutuo, che permettono un aumento del finanziamento, con iscrizione di una nuova ipoteca e quindi con un costo per il cliente, hanno rappresentato il 5% delle erogazioni.
Le rinegoziazioni delle condizioni del contratto di mutuo effettuate con la propria banca, che non comportano nuove erogazioni, sono risultate particolarmente numerose e hanno riguardato il 7,5% delle consistenze dei mutui in essere (3% nel 2007).
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