Mutui 100%: Chi l'ha visto?

Alcuni mediatori del credito, sollecitati da neoclienti increduli, hanno pensato di rivolgersi come ultima soluzione alla famosa trasmissione televisiva per ritrovare il mutuo 100%.

Sembra che sia rimasto l'unico sistema per tentare di trovare soluzione alla più frequente domanda del mercato che non trova più l'offerta degli istituti di credito.

Il periodo delle vacche grasse sembra sia definitivamente tramontato anche se nelle liste prodotti di qualche banca fa ancora capolino un mutuo riferito al 100%.

Il mercato globale dei mutui ha attraversato nell'ultimo trimestre del 2008 una situazione di incertezza innescata dalla crisi di liquidità internazionale poi sfociata nella successiva restrizione al credito, con un innalzamento consistente dei tassi di interesse fino a giungere alle manovre anti crisi delle varie nazioni. In questo contesto, il volume di erogazioni per l'acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane registra una flessione rispetto allo stesso periodo 2007. E' questo il risultato dell'analisi effettuata da Kiron del gruppo Tecnocasa. La differenza, negativa, si attesta a -3,3 miliardi di euro,(-18%) che conferma il momento non positivo del mercato; i volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione.

L'importo medio erogato nel 2008 e' pari a 122 mila euro. L'andamento trimestrale degli importi medi nel 2008 ha subito diverse fluttuazioni, raggiungendo la performance più alta nel secondo trimestre (125 mila euro) e la peggiore nell'ultimo (119 mila euro). Quest'ultimo valore può essere spiegato dalla tendenza di non erogare più mutui al 100% ma solo fino ad un massimo dell'80%. Questa diminuzione dell'importo medio continuerà anche nel primo trimestre 2009 aggirandosi intorno ad un -6%. A livello regionale, nel 2008, si registrano valori molto eterogenei che vanno dal mutuo medio più alto della Toscana (139 mila euro) a quello più basso della Basilicata (102 mila euro).